seychellesartprojects.org

Varojen uudelleenarvostus on käyttöomaisuuden kirjanpitoarvoon tehty oikaisu oikaisemalla sitä ylös tai alas riippuen käyttöomaisuuden käyvästä markkina-arvosta, toisin sanoen uudelleenarvostus voi heijastaa sekä käyttöomaisuuden arvon että arvon alenemista. Omaisuuden uudelleenarvostustarkoitukseen sisältyy omaisuuden myynti toiselle liiketoimintayksikölle, sulautuminen tai yrityksen hankinta jne.

Mikä on omaisuuden uudelleenarvostus?

Varojen uudelleenarvostus tarkoittaa muutosta omaisuuserien markkina-arvossa, onko se kasvussa vai laskussa. Yleensä omaisuuserää arvioidaan aina, kun omaisuuden nykyisen markkina-arvon ja sen arvon välillä on eroa yhtiön taseessa.

• Yhdysvaltojen tilinpäätösnormiston mukaisesti kaikki käyttöomaisuushyödykkeet on kirjattava alkuperäisten hankintamenojen perusteella. Lisäksi käyttöomaisuus olisi arvostettava uudelleen hankintamenon tai käyvän markkina-arvon perusteella sen mukaan, kumpi on pienempi.
• IFRS-standardien mukaan käyttöomaisuus on kirjattava hankintamenoon. Sen jälkeen yritykset saavat käyttää joko kustannusmallia tai uudelleenarvostusmallia.
  • Kustannusmallissa omaisuuserien kirjanpitoarvoa ei oikaista ja ne poistetaan taloudellisen vaikutusajan kuluessa.
  • Uudelleenarvostusmallissa omaisuuserän hankintamenoa voidaan oikaista ylös tai alas käyvän arvon mukaan. Tässä tapauksessa omaisuuden uudelleenarvostus luo varauksen, jonka nimi on "Arvonkorotusrahasto". Kun omaisuuden arvo nousi, hyvitetään uudelleenarvostusrahastoon ja kun se laski veloitettiin. Arvostamme käyttöomaisuuden ja aineettoman hyödykkeen arvon.

Varojen uudelleenarvostusmenetelmät

# 1 - Indeksointimenetelmä

Tässä menetelmässä indeksi koskee omaisuuserien kustannuksia nykyisten kustannusten tuntemiseksi. Tilasto-osaston antama luetteloluettelo.

# 2 - Nykyisen markkinahinnan menetelmä

Varojen markkinahinnan mukaan.

• Maan ja rakennuksen uudelleenarviointi - Rakennuksen käyvän arvon saamiseksi voimme auttaa markkinoilla saatavissa olevia kiinteistöarvoja / kiinteistövälittäjiä.
• Koneet ja koneet - unohtamalla koneiden ja laitteiden käyvän arvon voimme ottaa toimittajan apua.

Tätä menetelmää hallitus käyttää yleensä omaisuuserien uudelleenarvostamiseen.

# 3 - Arviointimenetelmä

Tässä menetelmässä tekninen arvioija tekee yksityiskohtaisen arvioinnin varoista markkina-arvon selvittämiseksi. Täydellinen arviointi vaaditaan, kun Co-yhtiö ottaa kiinteän omaisuuden vakuutuksen. Tässä menetelmässä meidän on varmistettava, että käyttöomaisuutta ei yliarvioida.

Omaisuuserän käyvän arvon määrittämisessä on otettava huomioon seuraavat seikat:

• Käyttöomaisuuden ostopäivämäärä käyttöomaisuuden iän laskemiseksi.
• Varojen käyttö, kuten 8 tuntia, 16 tuntia ja 24 tuntia (yleensä 1 vaihto = 8 tuntia).
• Omaisuuden tyyppi, kuten maa ja rakennus, kasvit ja koneet.
• Yrityksen käyttöomaisuuden korjaus- ja ylläpitopolitiikka;
• Varaosien saatavuus tulevaisuudessa;

Varojen uudelleenarvostamispäiväkirjamerkkejä

Esimerkki # 1 - (Ylös arvonkorotusrahaston päiväkirjamerkintä)

Ax Oy arvioi rakennuksen arvon ja toteaa, että markkina-arvon tulisi olla 200 000 dollaria. Kirjanpitoarvo (taseen mukaan) 31.3.2018 on 170 000 dollaria.

Seuraava on päiväkirjamerkintä varojen noususta uudelleen.

Huomaa : Käyttöomaisuuden arvon kasvua ei ole kirjattu tuloslaskelmaan.

Esimerkki $ 2 - (Alaspäin tapahtuvan uudelleenarvostusvarannon päiväkirjakirjaus)

Axe Ltd. arvostelee rakennuksen uudelleen ja huomaa, että markkina-arvon tulisi olla 150 000 dollaria. Kirjanpitoarvo (taseen mukaan) 31. maaliskuuta 2018 on 190 000 dollaria.

Seuraava on päiväkirjamerkintä omaisuuserien uudelleenarvostuksesta.

Kun käyttöomaisuuden hinnat lasketaan eikä sillä ole luottotaseita, jotka ovat yhtä suuret kuin hintojen lasku, silloin tuloslaskelmassa veloitettava arvonalentumistappio uudelleenarvostusvarauksen erotuksen vähennettynä markkinoilla väheni käyttöomaisuuden hinta.

Poistolaskenta omaisuuden uudelleenarvostusmenetelmällä

Alla on esitetty kaava poistokulujen laskemiseksi uudelleenarvostusmenetelmällä:

Poistokulut = Omaisuuden arvo vuoden alussa + Lisäykset vuoden aikana - Vähennykset vuoden aikana - Omaisuuden arvo vuoden lopussa

Poistot voidaan veloittaa suoraviivaisella / alaskirjattavalla menetelmällä.

Esimerkki # 1 - (jos yritys osti käyttöomaisuutta tilikauden aikana)

M / s XYZ: n ja Co: n omaisuus maksaa 50 000 dollaria 1.4.2018. Tilikaudella 2018-19 Co osti kiinteitä varoja 20000 dollaria. Käyttöomaisuus arvostettiin uudelleen 62000 dollariin 31.3.2019.

Poisto = $ (70000-62000) = 8000 $

Ratkaisu - Varojen kokonaismäärä ennen uudelleenarvostusta ja poistoja oli Rs. 50000 dollaria + 20000 dollaria = 70000 dollaria. Uudelleenarvostettu summa poistojen jälkeen oli 62000 dollaria.

Esimerkki # 2 - (jos yritys myi käyttöomaisuutta tilikauden aikana)

M / s XYZ: n ja Co: n omaisuus maksaa 50 000 dollaria 1.4.2018. Tilikaudella 2018-19 Co myi kiinteitä omaisuuseriä, joiden hinta oli 20000 dollaria. Käyttöomaisuusarvot arvostettiin uudelleen 25000 dollariin 31.3.2019.

Poistot = $ (30000–25000) = 5000 USD

Ratkaisu - Omaisuuserä ennen uudelleenarvostusta ja poistoja oli Rs. 50000- 20000 dollaria = 30000 dollaria.

Uudelleenarvostettu summa poistojen jälkeen oli 25000 dollaria.

Edut

• Jos omaisuuserät arvostetaan ylöspäin, se lisää yhteisön rahavirtaa (nettotulos plus poistot).
• Neuvotella yhteisön varojen käypä hinta ennen sulautumista toisen yrityksen kanssa tai haltuunottoa.
• Uudelleenarvostusrahaston saldoa voidaan käyttää korvaamaan käyttöomaisuus niiden käyttöiän lopussa.
• Vähentää vähimmäisomavaraisuusastetta (vakuudellinen laina pääomaan).
• Verohyöty: - Se johtaa varojen arvon kasvuun; siten poistojen määrä kasvaa ja johtaa siten tuloverovähennyksiin.

Haitat

• Yritys ei voinut arvostaa käyttöomaisuuttaan uudelleen joka vuosi, tai käyttöomaisuuden kustannukset eivät välttämättä laske. Tällaisessa tilanteessa yritys ei voinut periä poistoja.
• Käyttöomaisuuden uudelleenarvostuksesta perityt kokonaispoistot eivät näytä säännöllisesti.
• Yhtiö käyttää paljon käyttöomaisuuden uudelleenarvostamiseen, koska tähän työhön tarvitaan teknisten asiantuntijoiden apua, ja kulujen kasvu johtaa vähemmän voittoon.

Rajoitukset

Jos yritys suorittaa uudelleenarvostuksen ja se johtaa käyttöomaisuuden kirjanpitoarvon uudelleenarvostukseen alaspäin, silloin tuloslaskelmaan veloitettava alaspäin laskettava arvo. Jos kuitenkin kyseisen käyttöomaisuushyödykkeen uudelleenarvostusrahastossa on käytettävissä luottotase, veloitamme uudelleenarvostusrahaston tuloslaskelman sijaan.

Tärkeitä huomioitavia seikkoja

• Arvonkorotusrahastoon hyvitettävän käyttöomaisuuden arvonmuutos ylöspäin, jota ei voida käyttää osinkojen jakamiseen. Uudelleenarvostusreservi on pääomarahasto, jota voidaan käyttää käyttöomaisuuden uudelleenarvostuksen ostamiseen; se voidaan kuitata käyttöomaisuuden arvonalentumistappioilla.
• Jos omaisuuserien uudelleenarvostamisesta aiheutuu poistojen lisäystä, poistot veloitetaan uudelleenarvostusrahaston tililtä;
• Sopivimman omaisuuden uudelleenarvostusmenetelmän huomioon ottaminen on tärkeintä. Arviointimenetelmä on eniten käytetty menetelmä.

Johtopäätös

Yhteisön tulisi tehdä omaisuuserien uudelleenarvostus, koska uudelleenarvostus antaa yhteisön omistamien varojen nykyarvon, ja ylöspäin tapahtuva uudelleenarvostus on hyödyllistä yhteisölle; se voi veloittaa enemmän poistoja nousevasta arvosta ja saada veroetua.