Nettotuotot (määritelmä, esimerkki) Laske nettotuotot
Nettotuoton määritelmä
Nettotuotot ovat lopullinen rahamäärä, jonka myyjällä on oikeus saada omaisuuden myynnistä vähennettynä kaikki siihen liittyvät kulut, kuten provisiot, palkkiot jne., Jotka on jo maksettu, ja se lasketaan vähentämällä kaikki myyntikustannukset omaisuuserän myyntihinta. Esimerkiksi jos A myy asuntonsa B: lle, nettotuotot ovat varoja, jotka A on oikeutettu saamaan B: ltä sen jälkeen, kun kaikki asiaan liittyvät kustannukset, kuten kiinteistönvälittäjän palkkiot ja muut kulut, on otettu asianmukaisesti huomioon.
Kuinka laskea nettotuotot?
Nettotuotot voidaan saada laskemalla yhteen kaikki kulut ja vähentämällä ne myyntitulona saadusta summasta.
Tämän prosessin ensimmäinen vaihe on yksinkertaisesti tunnistaa ja laskea yhteen kaikki liiketoimeen liittyvät kulut. Nämä liittyvät kustannukset voivat olla omaisuuden hinta, mainoskulut, kiinteistönvälittäjän palkkiot, matkakustannukset jne.
Viimeisessä vaiheessa omaisuuden myynnistä todetut kokonaiskustannukset on välttämättä vähennettävä myynnin tuloksena saadusta kokonaismäärästä. Jäljellä oleva määrä on nettotuotot.
Esimerkkejä
Seuraavassa on esimerkkejä nettotuottoista.
Voit ladata tämän Net Proceeds Excel -mallin täältä - Net Proceeds Excel Template
Esimerkki 1
Mike myy talonsa 60 000 dollarilla. Kaupan yhteydessä ostetut kulut ovat
- Matkakulut - 50 dollaria
- Mainos maksaa 500 dollaria
- Kiinteistönvälittäjien palkkiot - 3000 dollaria
Selvitä Mikein ansaitsemat nettotulot.
Ratkaisu
Kokonaiskustannusten laskeminen
Kokonaiskulut = matkakustannukset + mainontakulut + kiinteistönvälittäjän palkkiot
- = $ (50 + 500 + 3000)
- = 3550 dollaria
Nettotulojen laskeminen
Nettotuotot = myyntihinta - kokonaiskulut
- = 60000-3550 dollaria
- = 56 450 dollaria
Siksi Mikein talon myymisestä saamat nettotulot ovat 56 450 dollaria.
Esimerkki 2
Sijoittaja Jerry osti osaketta 5000 dollarin arvosta ja maksoi 50 dollaria välittäjäpalkkiona. Kokonaishinta, jolla Mike osti osakkeen, on 5050 dollaria (5000 dollaria + 50 dollaria). Mike myy äskettäin ostetun osakkeen Billille 6000 dollaria ja maksaa 60 dollaria välittäjän palkkiona. Laske Miken ansaitsemat nettotuotot ja myyntivoitot.
Ratkaisu
Nettotulojen laskeminen
Tämän kaupan nettotuotto = myyntihinta - välittäjän palkkio
- = 6000 dollaria - 60 dollaria
- = 5940 dollaria
Myyntivoittojen laskeminen
Miken ansaitsemat myyntivoitot voidaan laskea vähentämällä hänen kokonaiskustannuksensa saman tapahtuman aikana ansaitsemastaan rahamäärästä.
- = 5940 - 5050 dollaria
- Myyntivoitot = 890 dollaria
Siten pääoman voitto on 890 dollaria.
Nettotuotot vs. bruttotuotot
Seuraava on ero nettotuoton ja bruttotuoton välillä -
Nettotuloja ja bruttotuloja ei saa sekoittaa, koska molemmat ovat kaksi erilaista termiä. Se on rahan kokonaismäärä, joka saadaan omaisuuserän myynnistä sen jälkeen kun on vähennetty kaikki siihen liittyvät kulut, kuten kiinteistönvälittäjän palkkiot, palkkiot jne..
Kun yritys myy aineellisia tai aineettomia hyödykkeitä, se saa rahamäärän. Tätä vastaanotettua rahaa kutsutaan bruttovoitoksi, ja se sisältää kaikki tuotantoon liittyvät kulut ja muut niihin liittyvät kulut. Toisaalta se on lopullinen rahamäärä, joka myyjällä on jäljellä kaikkien liiketoimeen liittyvien kulujen kattamisen jälkeen. Yksinkertaisesti sanottuna bruttotuotot ovat käsittelemätön määrä, kun taas nettotuotot ovat lopullinen määrä, joka jää myyjälle / omistajalle.
Kiinteistöjen nettotuotot
Kiinteistön omistajan tai myyjän on otettava huomioon myyntihinta ja kaikki siihen liittyvät kustannukset ja kulut, jotka oletettavasti aiheutuvat liiketoimen aloittamisesta. Kiinteistön myynnin yhteydessä myyjän on kirjattava myyntihinnan määrä luottopuolelle, koska tämä on summa, jonka myyjä saa. Myös ennakkomaksut kiinteistöverot on hyvitettävä. Veloituspuolella heijastetaan asuntojen myyntiin liittyviä kustannuksia, koska ne veloitetaan omaisuuden myyntihinnasta.
Harvojen muiden kustannusten oletetaan heijastuvan veloituspuolelle. Esim. Escrow-käsittelymaksut, jäljellä olevat asuntolainat, tuholaisten tarkastuskustannukset, valmisteverot, siirtomaksut, kodin takuu, asunnonomistajien yhdistyksen palkkiot, korjaukset, kattotarkastukset jne. Kokonaisvelat on määritettävä laskemalla yhteen kaikki veloituspuolella näkyvät erät , ja sama on vähennettävä kokonaishyvityksestä, jotta se saadaan myyjälle kiinteistöiltä.
Omistaja voi laskea yhteen kaikki liiketoimen toteuttamisesta aiheutuneet kustannukset, kuten matkakulut, mainoskulut, kiinteistönvälittäjän palkkiot ja muut niihin liittyvät kulut. Ne voivat vähentää saman tosiasiallisesta rahamäärästä, jonka he saavat tapahtumasta. Jäljelle jäävää määrää pidetään nettotulona, jonka he ansaitsevat kiinteistöjen myynnistä.
Nettotuotot myyntivoittoveroista
Varojen myynnistä saadut nettotuotot näkyvät yritys- tai yksityistileillä. Veronmaksajien on tarkoitus maksaa erityyppisiä veroja liittohallitukselle omaisuuserästä ansaitusta myyntivoitosta. Omaisuuserän pääomatappion tai voiton saamiseksi on maksettava perusmäärä omaisuuden hankkimisesta.
Johtopäätös
Nettotuotot ovat kokonaisvastike vähennettynä kaikki niihin liittyvät kustannukset ja kustannukset, jotka omaisuuden omistaja tai myyjä saa. Kun talo myydään, menestysmaksu on ensimmäinen kustannus, joka vähennetään saadusta rahasta. Tämä maksu maksetaan kiinteistönvälittäjälle tai kiinteistönvälittäjälle talon onnistuneesta myynnistä ostajalle.
Sillä on eri merkitykset eri aloille. Kaupan alalla se on vain voittoa, joka saadaan tuotteiden ja palvelujen myynnistä, kun kaikki siihen liittyvät kustannukset, kuten kiinteistönvälittäjän palkkiot, on otettu huomioon. Vastaavasti osakemarkkinoiden nettotuotot ovat rahaa, joka ansaitaan myytävissä olevien joukkovelkakirjojen, osakkeiden jne. Tekemisestä sen jälkeen, kun kaikki siihen liittyvät kustannukset on maksettu.
