seychellesartprojects.org

Omaisuuden rahoituksen määritelmä

Omaisuuden rahoitus tarkoittaa organisaation taloudelliseen vahvuuteen perustuvaa lainan vaivaa kiinnitys tai taseen omaisuuden kiinnittäminen, joka sisältää maa-alueet, ajoneuvot, koneet, myyntisaamiset sekä lyhytaikaiset sijoitukset, joissa varojen määrä päätetään säännöllisenä maksuna omaisuuserän maksamattoman osan korot.

Omaisuuden rahoituksen tyypit

Alla on 5 erilaista tyyppiä, jotka sinun pitäisi tietää.

# 1 - Rahoitusleasing

Rahoitusleasingsopimuksessa kaikki omistukseen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät vuokralleottajalle (liiketoiminnan) ajaksi. Omaisuuden arvo esitetään vuokralle ottajan taseessa velkana tai omaisuuseränä sopimuskauden aikana, kun taas vuokraa käsitellään kuluna ja veloitetaan tuloslaskelmaan. Vuokralainen on täysin vastuussa omaisuuden ylläpidosta sopimuskaudella.

# 2 - vuokraus

Palkkakaupassa rahoitusyhtiö, jota kutsutaan vuokralle antajaksi, ostaa omaisuuden vuokralaisen (yrityksen) puolesta. Tässä vaihtoehdossa omaisuus on vuokranantajan omistuksessa viimeisen maksun suorittamiseen saakka ja loppumaksun aikana vuokralle ottajalle annetaan mahdollisuus ostaa laite nimellishintaan. Omaisuuden arvo esitetään vuokralle ottajan taseessa velkana tai omaisuuseränä sopimuskauden aikana, kun taas vuokraa käsitellään kuluna ja veloitetaan tuloslaskelmaan.

# 3 - Käyttöleasing

Tämän vuokrasopimuksen mukaan omaisuuserä otetaan lyhyeksi ajaksi eikä koko käyttöikään. Tässä vuokranantaja ottaa takaisin omaisuuden sopimuksen päättyessä, ja ylläpitovastuu on joissakin tapauksissa vuokralle antajalla tai muuten vuokralleottaja on vastuussa. Omaisuuserää ei esitetä taseessa, koska se on nimetty ajanjakso, ja maksu kirjataan tuloslaskelmaan.

# 4 - Laitteiden vuokraus

Laitevuokrasopimuksessa on sopimus, jossa omaisuuden omistaja eli vuokralle antaja sallii vuokralaisen käyttää omaisuutta sopimuskaudella, jolta säännölliset vuokrat maksetaan. Tällöin laitteiden omistusoikeus säilyy vuokranantajalla, ja jos sopimusehtoja rikotaan, vuokralle antajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus.

# 5 - Omaisuuden jälleenrahoitus

Varojen jälleenrahoituksen yhteydessä lainan turvaamiseen käytetään ajoneuvoja, rakennuksia jne. Se on kuin jos lainojen maksuja ei suoritettaisi, lainanantaja ottaa lainaa vastaan ​​suojatun omaisuuden kattamaan sen määrät. Lainattu määrä riippuu omaisuuden arvosta. Joskus omaisuusvakuudista lainaa käytetään velan vakauttamiseen.

Esimerkki omaisuuden rahoituksesta

Markkinoilla on yritys X ltd, joka harjoittaa maataloutta. Yrityksen tuottaman maataloustuotteen käytön lisääntyessä markkinoiden kysyntä samalle kasvulle, jota ne eivät pystyneet täyttämään kokonaan. Joten johto päätti lisätä omaisuuttaan, joka sisältää uudet traktorit ja joitain muita maatalouskoneiden kappaleita tuotantokapasiteetin lisäämiseksi.

Koska yritys on keskisuuri yritys, heillä ei ole varaa uusien koneiden ostokustannuksiin olemassa olevalla varallaan. Tutkittuaan useita rahoitusvaihtoehtoja he päättivät valita omaisuuserien rahoitusvaihtoehdon, koska siinä tapauksessa heidän ei tarvitse antaa ylimääräistä vakuutta, koska rahoitettava omaisuus voi toimia myös rahoituksen edellyttämänä vakuudena. Myös omaisuuserien rahoituksen korko on merkittävästi parempi kuin niiden käytettävissä olevien kaupallisten lainojen korko.

Joten tässä tapauksessa yritys ja varainhankinnan tarjoaja päättivät yhdessä ja sopivat, että varainhoidon tarjoaja ostaa liiketoiminnan tarvitsemat laitteet ja yhtiö ottaa heiltä varat vuokralle seuraavien 48 kuukauden aikana ja maksaa takaisin 5000 dollaria 000 ostokustannuksista, lisättynä korolla korolla 8,5% vuodessa.

Päätettyään ehdot ja varainhoidon tarjoaja osti varat ja toimitti ne yritykselle. Seuraavien 48 kuukauden aikana liiketoiminta suoritti säännöllisiä maksuja varoista. Sopimuksen päättymisen jälkeen varainhankinnan tarjoaja tarjosi yritykselle ostaa vuokratut varat nimellisarvoon. Näin ollen tämä on esimerkki varainhoidosta.

Edut

• Omaisuusrahoitusta käyttävä laina on helppo saada verrattuna perinteisiin pankkilainoihin.
• Suurimmalla osalla varainhankinnan sopimuksista on kiinteä korko, joka on edullista rahaa lainaajalle.
• Omaisuusrahoituksen tapauksessa maksu kiinteä, minkä ansiosta yritysten on helppo valmistella ja hallita budjettiaan ja kassavirtaa.
• Jos henkilö ei palauta summaa, se johtaa vain omaisuuden menetykseen eikä mitään muuta.

Haitat

• Omaisuusrahoituksen tapauksessa yritykset pitävät jopa yrityksen toiminnan kannalta tärkeät varat lainan ottamiseksi, mikä asettaa ne vaaraan menettää liiketoiminnan harjoittamiseen tarvittavan tärkeän omaisuuden
• Varojen arvo, jota vastaan ​​laina on turvattu, voi vaihdella omaisuuden rahoituksen yhteydessä. On mahdollista, että arvopaperina pidetty omaisuus arvostetaan pienempään määrään.
• Koska varat pidetään omaisuuden rahoituksen vakuudena, tämä menetelmä ei ole niin tehokas pitkäaikaisen rahoituksen turvaamiseksi millekään yritykselle.

Tärkeitä seikkoja

• Tämä rahoitustyyppi auttaa yritystä saamaan lainaa panttaamalla taseensa.
• Jotkut yritykset mieluummin rahoittavat omaisuuserät perinteisen rahoituksen sijaan omaisuuserien rahoitusvaihtoehdolla, koska rahoitus omaisuuserien rahoitusvaihtoehdon tapauksessa perustuu varoihin itse eikä pankkien ja muiden rahoituslaitosten käsitykseen luottokelpoisuudesta ja luottokelpoisuudesta. yrityksen tulevaisuuden liiketoimintanäkymät.

Johtopäätös

Usein monet yritykset käyttävät sitä ratkaisuna lyhytaikaiseen rahoitukseen, kuten maksuihin työntekijöille, tavarantoimittajille tai kasvun rahoittamiseen. Omaisuusrahoitusta käyttävä laina on helppo saada ja joustavammin verrattuna perinteisiin pankkilainoihin. Startup-yrityksille ja muulle kasvavalle yritykselle se on erityisen tärkeä, koska se tarjoaa heille helpon tavan lisätä käyttöpääomaansa. Omaisuusrahoitus on hyödyllistä monille yrityksille monin tavoin, mutta ennen sen käyttöä yrityksen on varmistettava, että tämä rahoitusvaihtoehto on oikea ja sopii parhaiten sen liiketoimintamalliin.