seychellesartprojects.org

Mikä on pääomalainan kirjanpito?

Pääomavuokraus lasketaan ottaen huomioon vuokralaisen omistama kiinteistö ja kirjaamalla kiinteistö kiinteänä omaisuutena vuokralaisen kirjanpitoon, perimällä siitä poistot ja vuokramaksut veloitetaan P&L: ltä määrän jakamisen jälkeen. pääomana ja korona.

Siinä annetaan ohjeita siitä, kuinka yrityksen on kirjattava pääomaleasingvarallisuus taseeseensa, tuloslaskelmaansa ja kassavirtoihinsa. Pääomaleasingsopimuksella tarkoitetaan vuokratyyppiä, jossa kaikki omaisuuteen liittyvät oikeudet siirtyvät vuokralle ottajalle ja vuokralle antaja rahoittaa vain omaisuuserää. Sisällön ja muodon periaatteen mukaisesti varat kirjataan vuokralaisen kirjanpitoon käyttöomaisuutena. Poistot kirjataan omaisuuserästä normaalisti sopimuksen voimassaoloaikana. Vuokrahinnat jaetaan pääomaan ja korkoihin, ja ne kirjataan tuloslaskelmaan.

Perusperusteet vuokrasopimuksen kirjaamiselle

Alla ovat kriteerit pääomavuokrasopimuksen luokittelulle

• Omistusoikeus - Omistus siirtyy vuokralleottajalle vuokra-ajan päättyessä.
• Ostotarjousoptio - Vuokraaja voi ostaa omaisuuserän kauden lopussa markkinahintaa alhaisemmalla arvolla.
• Vuokrasopimus - Vuokrasopimus käsittää vähintään 75% hyödykkeen taloudellisesta vaikutusajasta.
• Läsnä arvo- nykyarvo vuokrasopimuksen maksu on 90% käyvän arvon omaisuuserän alussa.

Pääomalainan kirjanpitokäsittely

Alla on esitetty vuokrasopimusten vaikutus vuokralaisen tiliin.

Vaikutus taseeseen

Pääomavuokraus vaikuttaa taseeseen kahdella tavalla.

• Perustamisen yhteydessä (pääomalainan alku) - Tässä vaiheessa yritys kirjaa vähimmäisvuokrien nykyarvon Omaisuuden arvoksi ja vastaavan määrän Vastuuksi.
• Kun leasingmaksut on suoritettu - leasingmaksut suoritetaan, käteistä vähennetään omaisuuserän puolella ja myös vuokra-asuntoa vähennetään poistosummalla. Velkojen puolella sillä on kaksi vaikutusta: Vuokrasopimus vähennetään vuokranmaksulla VÄHEMMÄN korkomaksut ja oma pääoma vähennetään korkokuluilla ja poistokuluilla.

Vaikutus tuloslaskelmaan

• Korkokulut - Määräaikaiset maksut vuokran maksamiseksi on eriteltävä korkomaksujen mukaan sovellettavalla korolla. Korkokulut lasketaan diskonttauskorkona kerrottuna kauden alun vuokrasopimusvelalla
• Poistokulut - Koska vuokrattu omaisuus on käyttöomaisuus, se voi joutua poistamaan. Sen vuoksi sen on myös laskettava omaisuuden taloudellinen vaikutusaika ja lopulta sen jäännösarvo.

Vaikutus kassavirtoihin

• Vain koronmaksuna pidettävä vuokramaksun osuus vähentää toiminnan kassavirtaa (CFO)
• Osa vuokranmaksusta, jota pidetään pääoman maksuna, vähentää rahoituksen kassavirtaa (CFF).

Esimerkkejä pääomavuokrasopimuksista

Seuraavassa on muutama esimerkki pääoma-vuokrasopimuksen kirjaamisesta kirjanpitoon.

Esimerkki 1

Koneiden arvo on 11 000 dollaria ja käyttöikä on 7 vuotta. Omaisuuserän romuarvo taloudellisen vaikutusajan lopussa on nolla. Kuukausittainen vuokranmaksu kunkin kuukauden lopussa on 200 dollaria. Vuokra-aika oli 6 vuotta ja korko 12%. Välitä päiväkirjamerkinnät kirjoissa.

Ratkaisu: Meidän on tarkistettava neljä peruskriteeriä tarkistaaksemme, onko kyseessä pääomaleasing.

• Omistus siirtyy vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättyessä.
• Vuokraaja voi ostaa omaisuuserän kauden lopussa markkinahintaa alhaisemmalla arvolla.
• Vuokrasopimus käsittää vähintään 75% hyödykkeen taloudellisesta vaikutusajasta.
• Vuokrasopimuksen nykyarvo on 90% omaisuuserän käyvästä arvosta alussa.

Otsikon siirtoa ei ole lopussa. Kumpikaan ei ole edullinen ostovaihtoehto. Vuokrasopimus on 6 vuotta, kun taas taloudellinen vaikutusaika on 7 vuotta, joten kriteerit täyttyvät tässä. Neljännen kriteerin tarkistamiseksi meidän on laskettava kuukausimaksujen nykyarvo 200 dollaria. Vuokrasumman nykyarvo * on 1033 dollaria, mikä on yli 90% omaisuuden käyvästä arvosta. Siksi se on pääomavuokraus.

• Kuukausien lukumäärä = (6 * 12) eli 72 kuukautta
• * Vähimmäisvuokran nykyarvo = 1033 dollaria
• Poistot = (11 000 dollaria / 7) eli 1571 dollaria
• Korko ensimmäiseltä kuukaudelta @ 1% nykyarvosta = 10 dollaria
• Vuokravastuu - korkokulut = 200-10 = 190 dollaria

Päiväkirjamerkinnät 

# 1 - Ensimmäisen kuukauden aikana

# 2 - Jäljellä olevien kuukausien aikana

Esimerkki 2

Ajoneuvon käypä arvo on 16 000 dollaria ja vuokra-aika 3 vuotta. Kuukausimaksu on 500 dollaria, josta 50 dollaria liittyy ylläpitoon. Markkinoiden korko on 4%. Ajoneuvon käyttöikä on 8 vuotta. Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralainen voi ostaa omaisuuden hintaan 1000 dollaria. Minkä tyyppinen vuokraus tämä on?

Ratkaisu: Meidän on tarkistettava neljä peruskriteeriä tarkistaaksemme, onko kyseessä pääomaleasing.

• Omistus siirtyy vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättyessä.
• Vuokraaja voi ostaa omaisuuserän kauden lopussa markkinahintaa alhaisemmalla arvolla.
• Vuokrasopimus käsittää vähintään 75% hyödykkeen taloudellisesta vaikutusajasta.
• Vuokrasopimuksen nykyarvo on 90% omaisuuserän käyvästä arvosta alussa.

Otsikon siirtoa ei ole lopussa. Kumpikaan ei ole edullinen ostovaihtoehto. Vuokrasopimus on 3 vuotta, kun taas taloudellinen vaikutusaika on 8 vuotta. Kolme vuotta on alle 75% kahdeksasta vuodesta, joten pääomavuokrauslaskennan kolme testiä eivät täyty. Neljännen kriteerin tarkistamiseksi meidän on laskettava kuukausimaksujen nykyarvo 450 dollaria (ilman ylläpitoa) Vuokrasumman nykyarvo * on 15 292 dollaria, joka on yli 90% omaisuuden käyvästä arvosta (90% 16 000 dollaria on 14 400 dollaria). Siksi se on pääomavuokraus.

• Kuukausien lukumäärä = (3 * 12) eli 36 kuukautta
• * Vähimmäisvuokran nykyarvo = 15 292 dollaria
• Poistot = (16 000 dollaria / 8) eli 2 000 dollaria
• 1. kuukauden korko @ 4% nykyarvosta = 50 dollaria
• Vuokravastuu - korkokulut = 450-50 = 400 dollaria

Päiväkirjamerkinnät

# 1 - Ensimmäisen kuukauden aikana

# 2 - Jäljellä olevien kuukausien aikana

* Nykyarvo = MLP + MLP * (1- (1 + kuukausikorko) ^ (- jaksojen lukumäärä + 1)) / kuukausikorko

Johtopäätös

• Pääomavuokraus on eräänlainen vuokrasopimus, jossa kaikki omaisuuteen liittyvät oikeudet siirtyvät vuokralle ottajalle ja vuokralle antaja rahoittaa vain omaisuuserää.
• Vuokralle ottaja kirjaa vuokran koron osan kuluksi tuloslaskelmaan.
• Minkä tahansa neljän kriteerin täyttyminen johtaa luokitteluun pääomaleasingiksi.