seychellesartprojects.org

Vuokraosuuden merkitys

Vuokraosto on eräänlainen sopimus, jossa kalliita omaisuuseriä ostava ostaja valitsee vaihtoehdon maksaa omaisuuserästä maksamalla käsiraha omaisuuserän ostohetkellä ja selvittämällä jäljellä olevat maksut säännöllisin erinä korkoineen.

Yksinkertaisesti sanottuna se on eräänlainen sopimus, jossa vuokralainen (ostaja / vuokralainen) sitoutuu maksamaan tietyn osan käsirahana sen sijaan, että hankkisi omaisuuden maksamalla koko rahamäärän käteisenä, jos se on sovittu (alkuerä) ja loppuerä määräajoin (vuokramaksut ja pääoma) tietyksi ajaksi. Tällaisten sopimusten mukaan tavaroiden omistusoikeus voidaan / ei saa siirtää ostajalle ennen kuin kaikki sovitut maksut on suoritettu. Sitä käytetään yleisesti Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja se tunnetaan yleisemmin osamaksusuunnitelmana Yhdysvalloissa.

Vuokraostosopimuksen tyypit

1. Ensimmäisen tyypin alla kolmas taho (luotonantaja) ostaa tavaroita asiakkaan puolesta ja solmii tämän sopimuksen asiakkaan kanssa. Tämän sopimuksen mukaan asiakkaasta tulee omistaja viimeisen erän maksamisen yhteydessä. Luotonantaja omistaa tavaroiden omistuksen, maksaa kauppahinnan myyjälle ja saa sen takaisin asiakkaalta. Tällöin lainanantaja voi takavarikoida tavaroita, jos maksua ei suoriteta.
2. Toisen tyyppisen ostajan mukaan hän itse tekee tämän sopimuksen myyjän kanssa ja maksaa myyjälle, tulee tavaroiden omistajaksi viimeisen erän maksamisen yhteydessä. Täällä myyjä voi takavarikoida tavaroita, jos maksua ei suoriteta.

Vuokrauksen komponentit

• Vuokraaja / vuokraaja: Yksikkö, joka ostaa tavaroita osamaksulla.
• Myyjä / jälleenmyyjä: Yksikkö, joka myy tavaroita.
• Ennakkomaksu: Alkuperäinen ennakkomaksu käsitelty - esimerkki; 10% käteishinnasta.
• Vuokrahinnat: Tavaroiden vuokraamisesta tai käytöstä maksettu summa. Yksinkertaisesti sanottuna tämä voidaan sanoa myös vuokraksi omaisuuden käytöstä.

Palkkamaksu = Jälleenostohinta - Käteishinnan korko = Lainan erääntyessä maksettava kokonaismäärä x korko / 100 t korko

• Käteishinta: Nykyinen markkinahinta, jolla tavaroita voi ostaa.
• HPP: Hinta, jolla tavaroita voi ostaa tämän sopimuksen nojalla.

Laskutusesimerkkejä vuokrasta

Voit ladata tämän Hire Purchase Excel -mallin täältä - Hire Purchase Excel -malli

Esimerkki 1

Inc. osti koneen osamaksulla Z Ltd: ltä 1.1.2018 maksamalla 80 000 dollaria välittömästi ja sitoutuen maksamaan kolme 80 000 dollarin vuosierää 31.12. Joka vuosi. Koneen käteishinta on 2 98 000 dollaria, ja myyjät veloittavat korkoa @ 5% vuodessa. Laske seuraava:

• Vuokraostohinta
• Maksettu korko yhteensä
• Ostajan myyjälle maksaman pääoman ja koron hajoaminen vuosittain.

Ratkaisu:

Maksetun koron määrä lasketaan seuraavasti:

# 1 - Hintaan ostohinta

# 2 - korko yhteensä

# 3 Pää ja korko maksetaan vuosittain

• Erääntynyt käteishinta ensimmäisen erän hetkellä = 2118000 dollaria

• Ensimmäisen erän koron korko = 10 900 dollaria

• Ensisijaisena maksettu pääoma = 69100 dollaria

• Erääntynyt käteishinta = 1 48900 dollaria

• Ensimmäisen erän korko korko = 7445 dollaria

• Toisessa erässä takaisinmaksettu pääoma = 72555 dollaria

• Erääntynyt käteishinta = 76345 dollaria

• Kolmannessa erässä maksettu korko = 3655 dollaria

Käteishinnan ja koron laskeminen

Huomautus:

Annuiteetti 1 dollarin palauttamiseksi annetulla ajanjaksolla antaa

Käteishinta = vuosimaksu x [(1 + r) n -1] / r- (1 + r) n - 1

(Jos r on korko, n on erän lukumäärä)

Esimerkki 2

Laske käteishinta seuraavilla tiedoilla: -

• HPP = 90 000 dollaria
• Kolme yhtä suurta erää vuodessa (pääoma + korko)
• Korko = 5%
• Kolmen vuoden 1 vuoden elinkorkoarvon @ 5% nykyarvo on 2,723

Ratkaisu:

HPP lasketaan seuraavasti:

Vaihtoehtoisesti

Käteishinnan laskeminen on -

Katso yksityiskohtainen laskelma yllä olevasta Excel-mallista.

Tärkeitä seikkoja

• Ostaja maksaa vuokran (palkkamaksu) sovituksi ajaksi.
• Jos ostaja suorittaa maksuhäiriön, myyjällä on oikeus periä / takavarikoida omaisuutta ostajalta.
• Erä voi olla vuosittain / neljännesvuosittain / kuukausittain jne.
• Tavaroiden hallussapito siirtyy aluksi, mutta tavaroiden omistusoikeus pysyy myyjällä viimeisen erän maksamiseen asti.
• Yleensä ostaja maksaa tietyn prosentin käteishinnasta käsirahana.
• Koska tavaroiden omaisuus kuuluu myyjälle, hän voi vaatia myytyjen tavaroiden poistoja tuloveroetuja varten. Vastaavasti ostaja voi vaatia tuloveroetua vuokrakuluista (vuokran ostohinta vähennettynä käteishinnalla).

Edut

• Omaisuus voidaan ostaa käyttöön maksamatta koko määrää.
• Kätevä tapa hankkia varoja, jos yhteisöllä on käteisvaje tai se ei halua käyttää valtavia summia kerralla.
• Koska menojen määrä on hyvin tiedossa etukäteen, se tekee yhteisölle helpomman tehdä budjetointia koskevia päätöksiä.
• Sitä voidaan sanoa kätevänä tapana rahoittaa omaisuuden hankinta.

Haitat

Jotkut haitat ovat seuraavat:

• Koska se aiheuttaa ostajalle kiinteän määrän maksutaakkaa, hänellä voi olla vaikeuksia maksaa käteisongelman aikana. Tämä voi myös johtaa omaisuuden menetykseen ja vahingoittaa luottoluokitusta.
• Omaisuuserän ostokustannukset ovat aina korkeammat kuin käteishinnalla ostaminen.
• Laillinen omistusoikeus myyjälle, joka voi takavarikoida saman, jos osamaksua ei makseta;
• Jos ostettu omaisuus varastetaan / tuhotaan ennen kuin siitä on maksettu kokonaan, vakuutus ei välttämättä kata korvausarvoa, mikä saattaa johtaa puutteeseen (takaisinperinnässä).

Johtopäätös

Edellä mainittujen keskustelujen, keskusteltujen ja jaettujen etujen, haittojen perusteella ei voida suoraan sanoa, että omaisuuden ostaminen osamaksulla, käteisenä, lainana tai vuokrana on paras. Hankintatapa valitaan useilla tekijöillä kunkin organisaation perusteella. Mutta kyllä, se on hyvä vaihtoehto, jos yhteisö haluaa käyttää omaisuutta käsittelemättä 100 prosentin maksua kerralla. Se on kuitenkin kalliimpi hankintamenetelmä kuin käteisosto, koska se sisältää aina vuokrakulut / korkoelementin.