seychellesartprojects.org

Ero kiinteistöjen ja osakesijoitusten välillä

Kiinteistösijoituksella tarkoitetaan sijoittamista kiinteistöön tai aineelliseen ja kiinteään omaisuuteen, joka on usein pitkäaikaista, mikä on pitkä prosessi ja epälikvidi, kun taas osakesijoituksella tarkoitetaan rahan sijoittamista yritykseen ostamalla sen osake osakkeista ja ansaitsemalla voittoa myymällä osakkeita edulliseen hintaan, joka on helppoa, nopeaa ja nestemäistä

Osakkeella tarkoitetaan osuutta yhtiön omistuksesta, joka edustaa saatavaa yhtiön varoista ja tuloksesta.

Kiinteistöillä tarkoitetaan kiinteistöjä, jotka koostuvat maasta ja rakennuksista, mukaan lukien luonnonvarat ja niihin liittyvät komponentit, kuten vesi ja mineraalit. Tämä voi sisältää myös asuin-, teollisuus- ja liikekiinteistöjä.

Osakkeet vs. kiinteistösijoitustiedot

Katsotaanpa suurimmat erot osakkeiden ja kiinteistösijoitusten välillä.

Tärkeimmät erot

1. Kanta edustaa osuutta yrityksen tuloksesta, kun taas kiinteistö on omaisuutta maata kohti, joka on ostettu joko henkilökohtaiseen käyttöön tai muihin rahallisiin voittoihin.
2. Varasto ei maksa paljon ja riippuu ostajan sijoitustavoitteesta. Osakkeiden hinnat ovat epävakaat, ja yrityksen perustekijöillä ja taloudellisella tuloksella on myös suora vaikutus osakekurssiin. Kiinteistö on yleensä kertaluonteinen sijoitus, ja se riippuu tekijöistä, kuten ostajan sijoituskyvystä, kiinteistön koosta, sijainnista, kiinteistön tuottoprosentista jne.
3. Osake on yleensä lyhytaikainen tavoite salkun vaatimuksesta riippuen. Kiinteistö on kuitenkin hyvin pitkäaikainen tavoite, joka voi levitä vuosikymmenien ajan.
4. Varastot ovat erittäin likvidejä ja niitä voidaan myydä suhteellisen helposti, mutta kiinteistöt ovat suhteellisen vähemmän likvidejä ja voivat vaatia paljon aikaa, koska kyseessä on useita tekijöitä, kuten oikeudelliset esteet, asianmukainen hinta jne.
5. Osakkeet tuottavat osinkoja riippuen yhtiön taloudellisesta tuloksesta, joka voi olla säännöllistä tai ei. Kiinteistö ei tuota osinkoa, mutta jos kiinteistö vuokrataan, sen tulee tuottaa riittävä määrä vuokraa määräajoin.
6. Pankkilaina ei yleensä ole käytettävissä osakekaupassa, mutta kiinteistöjen ostaminen edellyttää yleensä pankkilainan tukea.
7. Osakkeen hinta voi muuttua millisekunnin välein, ja jokaisella sentillä voi olla merkitystä, koska niitä voi ostaa irtotavarana. Kiinteistöjen hinnat muuttuvat kuitenkin asteittain, ja erilaiset makrotaloudelliset tekijät vaikuttavat suoraan niihin. Kiinteistöjen hintavaihtelut määrittelevät talouden tilan. Jos hinnat nousevat asteittain, se on osoitus etenevästä taloudesta ja päinvastoin.
8. Osakkeesta tulee haltijan omistaja, kun hän saa äänioikeuden eri asioissa, mutta se ei voi tehdä päätöksiä, joihin liittyy ylintä johtoa. Kiinteistöjen omistajat ovat kuitenkin vastuussa kaikista päätöksistä, joilla on suora vaikutus kiinteistön olemassaoloon.
9. Yritys voi ostaa varastoja tarvittaessa takaisin, mutta kiinteistöjä ei voida palauttaa myytyään.

Kanta vs. kiinteistö vertailutaulukko

Vertailun perusteet		Varasto		Kiinteistöt
Tarkoitus		Osuus yrityksen tuloksesta.		Omistus tontilla, jota käytetään laajentamiseen.
Omistusoikeus		Osakkeenomistajat ovat paperin omistajia, mutta eivät teknisesti voi omistaa yritystä.		Yksi voi olla kiinteistön täydellinen omistaja.
Likviditeetti		Erittäin nestemäinen.		Vähemmän nestemäistä verrattuna ja voi viedä aikaa tapauskohtaisesti.
Huolto		Ylläpitomaksuja ei tarvitse maksaa.		Säännöllinen huolto on suoritettava, jotta kiinteistö on hyvässä kunnossa.
Riskitaso		Yleensä epävakaa.		Suhteellisen vakaa.

Huomautus

On arvioitava, että koko osakemarkkinoiden ja kiinteistömarkkinoiden kehitys antaa viitteitä maan taloudellisesta kehityksestä. Jos osakemarkkinat nousevat, se on osoitus siitä, että kaikilla sektoreilla on hyvä suorituskyky ja siten yleinen kehitys paranee.

Toisaalta kiinteistöjen yleinen hinnannousu on arvioitava. Yleensä se viittaa vaurauden kasvuun, mutta tekijöitä, kuten kiinteistövälittäjiä, on tutkittava. Kiinteistönvälittäjän on täytynyt kuluttaa erittäin paljon kiinteistön ja osakkeiden rakentamiseen / ostamiseen, ja kiinteistöt saattavat haluta selvittää velkansa. Vuoden 2008 maailmanlaajuisen finanssikriisin perusta johtui kiinteistöjen hintojen noususta, ja lopulta maksujen maksamatta jättäminen johti kaatumiseen.

Lopulliset ajatukset

Sijoittajat käyttävät sekä kiinteistöjä että osakkeita sijoituspaikkana. Vaikka kiinteistöjä voidaan käyttää henkilökohtaisen asumisen kaksoistavoitteena ja sallimalla kiinteistön arvon kasvun, varastoja käytetään yleensä ylimääräisten tulojen pysäköintiin ja niiden kasvuun sijoittajien tavoitteiden ja riskinottohalun mukaan.

Siksi osakkeita tai kiinteistöjä on edelleen olemassa, mutta niiden valinta ja määrä riippuvat sijoittajasta / sijoittajaryhmästä.