Kovat kustannukset vs. pehmeät kustannukset 4 parasta eroa (infografiikan kanssa)
Ero kovien ja pehmeiden kustannusten välillä
Kovilla kustannuksilla tarkoitetaan niitä kustannuksia, jotka liittyvät suoraan rakennuksen rakentamiseen tai aiheutuvat sen kehittämisestä, kun taas pehmeät kustannukset tarkoittavat niitä kustannuksia, jotka eivät liity suoraan toisiinsa, ts. Ne liittyvät epäsuorasti rakennuksen tai sen rakentamiseen kehitystä.
Kustannukset ovat erityyppisiä ja luokiteltuja, ja jokaisella toimialalla on eri nimi tietylle kustannukselle. Vaikka jotkin kustannukset pysyvät suunnilleen ennallaan, niiden katsotaan yleensä olevan luonteeltaan kaikilla sektoreilla ja toimialoilla. Kuitenkin kiinteistöissä, kun puhumme rakennusyrityksistä tai kehittäjistä, kustannuksille annetaan erityinen nimi, joka on kova hinta ja pehmeä hinta.
Näitä kahta kustannustyyppiä käytetään laajasti rakennusalalla. Kehittäjät ja rakentajat haluavat usein tietää, minkä tyyppisiä kustannuksia rakennushankkeissa aiheutuu.
Hard Cost vs. Soft Cost Infographics
Keskeiset erot kovien ja pehmeiden kustannusten välillä
- Kovat kustannukset ovat sellaisia kustannuksia, jotka liittyvät suoraan kiinteistöalan projektin rakentamiseen. Kustannukset, kuten raaka-aine, suorat työt, jotka johtavat rakennuksen rakentamiseen ja kasvavat projektin valmistumisastetta, joutuvat kovien kustannusten alle. Pehmeät kustannukset eivät sen sijaan liity suoraan rakennuksen fyysiseen rakentamiseen eivätkä edistä rakennuksen rakentamista. Nämä ovat liitännäiskustannuksia, jotka liittyvät epäsuorasti rakennuksen rakentamiseen.
- Kovia kustannuksia kutsutaan usein tiili- ja moottorikustannuksiksi, jotka kattavat kiinteistökehityshankkeen varsinaisen fyysisen rakentamisen. Nämä kustannukset kattavat yleensä työ- ja materiaalikustannukset. Pehmeät kustannukset ovat toisaalta vähemmän ilmeisiä kuin kovat kustannukset, koska ne kattavat kaiken ja kaiken, mikä ei liity suoraan rakennuksen fyysiseen kehitykseen.
- Merkittävä ero kovien ja pehmeiden kustannusten välillä on se, että kovia kustannuksia ei synny projektin valmistuttua. Toisaalta pehmeät kustannukset voivat jatkossakin olla tai eivät välttämättä edes projektin valmistumisen ja toimittamisen jälkeen. Esimerkiksi hankkeessa on käynnissä oikeudellinen tapaus myös projektin valmistumisen jälkeen. Siksi yritykselle on perittävä oikeudellisia ja oikeudenkäyntimaksuja projektista myös projektin valmistumisen jälkeen.
- Esimerkkejä HC: stä ovat raaka-aine, työ, kiinteät laitteet, jotka luokitellaan usein koviksi kustannuksiksi. Esimerkkejä vakiomaksuista ovat lakimaksut, toimipaikan ulkopuoliset kustannukset, epäsuora työ, irtaimet laitteet, jotka luokitellaan yleensä pehmeiksi kustannuksiksi. Muita esimerkkejä kovista kustannuksista ovat perustuskustannukset, sisustus jne.
Vertaileva taulukko
Katsotaanpa nyt kovien kustannusten vs. pehmeiden kustannusten vertailutaulukkoa.
| Kova hinta | Pehmeät kustannukset | |
| Se liittyy suoraan rakennuksen tuotantoon ja kehittämiseen. | Ne ovat välillisiä kustannuksia eivätkä liity suoraan rakennuksen fyysiseen tuotantoon tai rakennushankkeeseen. | |
| Se on suhteellisen helppo arvioida, koska kustannukset ovat syntymisajankohtana ja helposti ennustettavissa projektin etenemisestä riippuen. | Sitä ei ole helppo kvantifioida eikä sitä ole helppo ennustaa, koska se voi jatkua silloinkin, kun projekti on saatu päätökseen ja toimitettu. | |
| Se on yleensä konkreettista, ja yrityksen on hankittava varoja ja muita resursseja rakennushankkeen loppuun saattamiseksi. | Se on yleensä aineeton ja voi syntyä asiakkaan puolesta tai muutoin. Koska sitä ei ole helppo arvioida | |
| Raaka-aine, tiili ja moottori, rakennusmateriaalien suora työ ovat esimerkkejä kovista kustannuksista, ja ne valmistuvat eikä niitä aiheudu, kun projekti on saatu päätökseen tai jo ennen kuin projekti on aloitettu. Nämä kustannukset aiheutuvat vasta, kun projekti on rakennusvaiheessa. | Vakuutuskustannukset, oikeudenkäyntikulut, perustuskustannukset ovat harvat, ja ne syntyvät yleensä jo ennen projektin aloittamista ja aloittamista |
