seychellesartprojects.org

Merkitys käyttöleasingsopimus

Operatiivinen vuokrasopimus on eräänlainen vuokrasopimus, jonka avulla yksi osapuoli, jota kutsutaan vuokralaiseksi; käyttää toisen, vuokralle antajaksi kutsutun osapuolen omistamaa omaisuutta vastineeksi vuokra-maksuille tietyltä ajalta, joka on pienempi kuin omaisuuden taloudelliset oikeudet, siirtämättä omistusoikeuksia vuokra-ajan päättyessä.

Se tarkoittaa yksinkertaisesti mekanismia, jonka avulla omaisuuden tai laitteen (jota kutsutaan virallisesti vuokralle antajaksi) omistaja sallii käyttäjän (virallisesti vuokralaisena) käyttää omaisuutta tietyn keston ajan, joka on lyhyempi kuin kohde-etuuden keskimääräinen taloudellinen vaikutusaika . Vuokralaisen on maksettava säännölliset vuokramaksut tai erät vastineeksi oikeudesta käyttää omaisuuserää sovittuna ajanjaksona. Muussa tapauksessa Vuokranantaja voi ottaa takaisin omaisuuden ja sopimuksen mitätöidä. Olennainen näkökohta on, että omistusoikeutta ei siirretä. Tällainen sopimus on hyödyllinen molemmille osapuolille ja tarjoaa osapuolille ainutlaatuiset mahdollisuudet käyttää omaisuuttaan parhaalla mahdollisella tavalla.

Vuokralle antajalle se tarjoaa mekanismin, jolla ansaitaan kiinteä korko omaisuuserästä, joka muuten paitsi tuo tuottoa myös alenee päivittäin. Vuokralaiselle se tarjoaa mekanismin hyödykkeen tai laitteen hyödyntämiseksi tosiasiallisesti ostamatta sitä. Kiinteä erä on vuokrasopimus vähemmän kuin laitteiden ostaminen markkinoilta.

Esimerkki käyttöleasopimuksesta

Tarkastellaan yritystä ABC, joka valmistaa autonosia, jotka lopulta toimitetaan maailmanlaajuisille autovalmistajille. Liiketoiminnan laajentamiseksi valmistusyrityksemme tarvitsee lisää puristuskoneita. Oletetaan, että jokaisen koneen markkinahinta on 5 000 000 dollaria, ja yritys tarvitsee vähintään kaksi tällaista konetta kahdelle tuotantolaitokselleen. Johto ei halua sijoittaa merkittävää pääomaa ennen kuin se on varma kysynnästä. Tällaisessa tilanteessa he voivat päättää vuokrata puristuskoneen 5000 dollaria kuukaudessa. Näin ollen todellinen kustannus olisi yritykselle 10000 dollaria kuukaudessa (molemmat koneet huomioon ottaen).

Tällainen mekanismi auttaa yritystä toteuttamaan strategiset aloitteensa tuotantokapasiteetin laajentamiseksi paljon pienemmällä määrällä ottamatta kuitenkaan liiketoimintariskiä. Se on menettänyt omistusoikeudet, jotka eivät tällä hetkellä ole suurin asia, josta johto on huolissaan. Kun yritys on testannut vedet ja luottanut käytettävissä olevaan kysyntään, ne voivat ostaa koneita markkinoilta.

Edut

• Lyhytaikaisia ​​laitteita - Tämä vuokrasopimus on järkevä, kun kyseisiä laitteita ei tarvita pitkällä aikavälillä. Johto voi vuokrata laitteet murto-osalla summasta ja käyttää jäljellä olevan määrän tuottavampien mahdollisuuksien tuottamiseen.
• Laitteet saattavat vanhentua - On hyödyllistä, kun on olemassa riski, että laitteet vanhentuvat lähitulevaisuudessa. Varsinkin häiriintyneillä teollisuudenaloilla tämä riski kasvaa paljon enemmän ja voi vaarantaa yrityksen kannattavuuden. Tästä syystä monet teknologiayritykset käyttävät PAAS-alustaa palveluna ja IAAS-infrastruktuuria palveluna tai pilvipalveluita, joita tarjoavat teknologiajätit, kuten Amazon ja Microsoft. Yritykset voivat turvata itsensä maksamalla pienen määrän tällaisilta häiriöiltä näillä alueilla, koska tällaiset riskit ovat näiden jättiläisten vastuulla.
• Tiukka kassavirta - Yritys, joka käy läpi ahdingon aikoja, voi valita operatiivisen vuokrasopimuksen, koska se auttaa sitä jatkamaan päivittäistä toimintaansa vaarantamatta suurta osaa pääomastaan.
• Veroedut - Tämä vuokrasopimus tarjoaa veroetuja. Vuokrakulut voidaan vähentää maksukauden toimintakuluista. Tarpeetonta sanoa, että tällaiset veroetuudet voivat poistaa kaikki rajoitukset yrityksen kassavirroille, mikä johtaa parempaan taloudelliseen tilanteeseen.

Haitat

• Rahoituskustannukset - Tähän vuokrasopimukseen liittyy rahoituskustannuksia. Sopimukseen sisältyy korkotaso, jonka yrityksen on hyväksyttävä, vaikka se saattaa näyttää hieman vallitsevan markkinakoron yläpuolelta. Tällainen mekanismi asettaa yrityksen korkoriskiin, ja se saattaa kyseenalaistaa vuokrasopimukseen tähtäävän hallintastrategian laitteiden ostamisen sijaan.
• Alennettu tuotto osakkeenomistajille - Leasing-sopimuksessa yritys ei omista laitteita. Jos se olisi ollut omistuksessa, se olisi ollut omaisuuserä, mutta operatiivisella vuokrasopimuksella se toteutuu velkana tilinpäätöksessä. Se johtaa osakkeenomistajien oman pääoman tuoton pienenemiseen.

Tärkeitä huomioitavia seikkoja

• Operatiivinen vuokrasopimus kirjataan taseen ulkopuolisiin eriin, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että kohde-etuutta ja siihen liittyviä velkoja, kuten vuokramaksuja tai tulevaisuudessa suoritettavia eriä, ei kirjata vuokralaisen taseeseen. Se antaa yrityksille mahdollisuuden pitää velkaantumisaste alhaisena ja sallituissa rajoissa välttäen sekä osakkeenomistajien että velanhaltijoiden punaisia ​​lippuja.

  Tällaisen vuokrasopimuksen historiallinen tehokas käyttö on auttanut globaaleja yrityksiä pitämään miljardeja dollareita varoja ja velkoja tallentamatta niitä taseisiin. Uuden säännön mukaan julkisten yhtiöiden tulisi kuitenkin merkitä taseeseen kaikki yli 12 kuukauden vuokrasopimukset.

• Jotta käyttöleasing voidaan kehittää tehokkaasti ja välttää sääntelyviranomaisten viha, on välttämätöntä, että se erotetaan hyvin pääomaleasingistä. Se tarkoittaa käytännössä sitä, että omistusoikeuden siirtoa ei saisi tapahtua sovitun ajanjakson lopussa eikä vuokrasopimuksen kesto saa olla yli 75 prosenttia kohde-etuuden taloudellisesta elinkaaresta.

  Joissakin vuokrasopimuksissa myös varmistetaan, että erämaksujen nykyarvo ei saisi ylittää 90% laitteiden nykyisestä markkina-arvosta, ja sopimuksessa ei pitäisi olla mitään edullisia ostovaihtoehtoja.

• Tyypillisesti kaikenlaisia ​​omaisuuseriä ja laitteita voidaan vuokrata käyttöleasinginä. Esimerkiksi lentokoneet, koneet, maa tai kiinteistö tai jotkut yrityskohtaiset laitteet.

Johtopäätös

Käyttöleasing tarjoaa etuja yrityksille, etenkin uusille yrityksille, jotka ovat käteisvajeita ja joilla ei ole ylellisyyttä käytettävissä olevasta pääomasta. Se tarjoaa mekanismin, jonka avulla he voivat jatkaa liiketoimintaansa laitteiden tai koneiden palvelujen kautta omistamatta tosiasiallisesti omaisuuserää.